밀리의 부동산 잇잇슈

안녕하세요. 밀리입니다. 오늘은 부동산 써브 활용법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산써브 - 부동산 거래의 시작과 끝 부동산 서브 활용방법부동산 써브는 대한민국의 대표적인 부동산 정보 제공 사이트로, 주로 부동산 거래, 시세 조회, 매물 검색 등 다양한 정보를 제공하는 플랫폼입니다. 다음은 부동산 써브를 효과적으로 활용하는 방법입니다.1. 시세 조회부동산 써브에서는 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 부동산의 시세 정보를 확인할 수 있습니다. 이를 통해 해당 지역의 부동산 가격 변동 추이를 파악하고, 시세보다 저렴하거나 높은 가격에 대한 판단을 내릴 수 있습니다.활용 방법: 상단 메뉴에서 ‘시세/통계’ 카테고리로 들어가 원하는 지역이나 아파트 단지를 검색하면 최근 거래된 실거래가와 시세 변동 추이를 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 실거래가를 조회하기 위한 사이트 5가지를 추천 드리겠습니다.그전에 부동산 실거래에서 대해 먼저 배워보도록 하겠습니다!부동산 실거래가란?부동산 실거래가란 부동산 매매나 임대 계약이 실제로 이루어진 가격을 의미합니다. 이는 부동산 거래가 완료된 후 계약서에 기재된 실제 거래 금액을 말하며, 부동산의 시세나 감정평가 금액과는 다를 수 있습니다.실거래가는 다음과 같은 이유로 중요한 의미를 가집니다:투명성: 실거래가 정보는 정부가 공시하여 부동산 시장의 투명성을 높이는 역할을 합니다. 이를 통해 시장에서 과도한 투기나 가격 부풀리기를 막을 수 있습니다.시세 파악: 부동산을 매매하거나 임대하려는 사람들이 현재 시장 상황을 정확히 파악하는 데 도움을 줍니다. 실거래가는 시세 형성..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 수익률 계산하는 방법을 자세하게 알아보도록 하겠습니다!부동산 수익률 계산은 투자 대비 수익을 측정하는 방법으로, 투자 부동산의 임대 수익 또는 매매 차익에 따른 수익률을 계산하는 것이 일반적입니다. 주로 총수익률과 순수익률로 나누어 계산합니다. 1. 총수익률 계산 (Gross Yield)총수익률은 부동산의 임대 수익만을 고려해 산출하는 방식입니다. 비용을 차감하지 않은 수익률을 계산하는 기본적인 방법입니다.계산 공식 예시 부동산 구매 가격 : 5억 원월 임대료 : 200만 원연간 임대 수익 = 월 임대료 × 12 = 200만 원 × 12 = 2,400만 원이 경우 총수익률은 4.8%입니다. 2. 순수익률 계산 (Net Yield)순수익률은 임대 수익에서 관리비, 세금..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 서울 입주 예정 아파트 중 대단지 아파트 위주로 리스트를 만들어 보았습니다. 2025년도 서울의 아파트 입주 물량은 약 2만 1,827세대로 예상됩니다. 이는 수요에 비해 약 45%에 불과해 여전히 공급이 부족한 상황입니다. 특히, 상반기에는 대규모 단지들이 입주하여 임대 시세에 영향을 줄 것으로 보입니다. 주요 단지는 다음과 같습니다.2025년 상반기올림픽파크 포레온 (강동구 둔촌동) : 1월, 12,032세대래미안 라그란테 (동대문구 이문동) : 1월. 3,069세대 용산 호반써밋 에이디션 (용산구 한강로) : 3월, 2,840세대휘경 자이 디센시아 (동대문구 휘경동): 6월, 1,806세대은평 디에트르 더 퍼스트 (은평구 진관동): 6월, 452세대2025..

안녕하세요. 밀리입니다.요즘 신축아파트 입주를 기다리시는 분들 많으시죠?너무 기대되고 행복하실거 같은데 또 한편으로는 걱정도 많이 되실거 같아요~많은 분들이 필요하실거 같아서 이렇게 신축아파트 입주 전 체크리스트를 만들어 보았습니다. 입주 기다리시는 모든 분들 축하드려요!  신축 아파트에 입주하기 전에 미리 확인하고 준비해야 할 항목들을 체크리스트로 정리하면 입주 후 발생할 수 있는 문제를 미리 방지할 수 있습니다. 아래는 신축 아파트 입주 전 체크리스트입니다:1. 입주 전 점검사전점검 일정 확인: 입주 전 아파트 사전점검 일정을 미리 확인하고, 참석할 준비를 합니다.입주 예정일 확인: 정확한 입주일과 입주 절차를 확인합니다.입주지원센터 확인: 입주와 관련된 지원을 받을 수 있는 입주지원센터의 연락처와 ..

안녕하세요! 밀리입니다.오늘은 둔촌 올림픽파크포레온 아파트 소식을 가져와 봤습니다.  국내에서 가장 큰 규모의 아파트 단지인 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온의 입주일이 다가 왔다고 합니다.옛 둔촌주공아파트 부지에 지어진 올림픽파크포레온은 85개 동 1만 2032가구 규모로, 11월 27일부터 입주가 시작된다고 합니다. 1.입주일정 둔촌 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 입주는 2024년 11월 27일로 예정되어 있습니다. 이 아파트는 대한민국 최대 규모 재건축 단지로, 약 1만2천 세대가 입주할 예정입니다. 사전점검은 2024년 10월 10일부터 12일까지 3일간 진행되었으며, 입주 준비가 본격적으로 시작되었습니다.2.입주권 동향둔촌 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 입주권 동향을 보면, 2024년 입주를 앞두..