밀리의 부동산 잇잇슈

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 무주택자분들의 생애 첫 주택담보대출 관련해서 공부해도록 하겠습니다.1. 무주택자 조건 확인주택 소유 여부 확인주민등록등본: 본인 및 가족 구성원의 주택 소유 여부를 확인할 수 있습니다. 이 문서에서 현재 거주하고 있는 주택의 소유 여부가 확인됩니다.소득 기준 확인부부 합산 소득: 대출 상품에 따라 부부 합산 연소득이 일정 기준 이하이어야 합니다. 예를 들어, 디딤돌 대출은 연소득 6,000만 원 이하, 보금자리론은 7,000만 원 이하입니다. 소득 증빙을 위해 급여 명세서나 소득세 신고서를 준비할 수 있습니다​.순자산 가액: 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 특정 금액 이하이어야 합니다. 예를 들어, 디딤돌 대출의 경우 5억 600만 원 이하입니다. 자산 증빙을 위해 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 요즘 뉴스에서 자주 볼 수 있는 수도권 아파트 전세가 급상승중이라는 내용에 대해 한번 알아보도록하겠습니다. 전세금이 상승하는 이유수도권 아파트 전세가가 급상승하는 이유는 여러 가지 요인으로 설명될 수 있습니다.입주 물량 감소: 2024년 서울의 입주 물량이 지난해보다 약 63% 감소할 것으로 예상되며, 이는 전세가 상승의 주요 요인 중 하나입니다. 공급이 줄어들면서 수요가 상대적으로 높아져 전세가가 오를 수밖에 없습니다​.​금리와 경제적 요인: 고금리 상황이 지속되면서 매매 수요가 줄고, 대신 전세로 전환하는 임차 수요가 증가하고 있습니다. 이는 전세 시장의 안정성을 저해하고 가격 상승을 이끄는 요인으로 작용하고 있습니다​.​전세 사기 문제: 최근 전세 사기가 빈발하면서, ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산투자 관련해서 많이들 들어보셨을 '똘똘한 한채'에 대해 알아보도록하겠습니다.더불에 부동산 투자의 기본 상식및 다양한 활용방법을 공부해도록 하겠습니다. 부동산 투자의 기본 상식부동산 투자는 수익 창출과 자산 증식을 목표로 주택, 상가, 토지와 같은 유형 자산에 투자하는 것을 의미하며, 기본적으로 다음과 같은 요소들을 고려합니다.1. 투자 목적과 기간 설정단기: 재개발, 재건축, 단기 매매차익을 노린 투자.중장기: 임대 수익을 지속적으로 창출하는 임대 부동산, 자산 가치 상승을 기대하는 장기 보유형.2. 지역 선택입지 조건이 부동산 가치에 미치는 영향이 크기 때문에, 도시 계획, 교통망, 상권 개발 여부 등을 분석합니다.미래가치가 높거나, 일자리 및 인프라가 꾸준히 확대되..